![]()
EN EXCLUSIVITE
A VENDRE
JOLIE VILLA 2S+5 DE 646 m2 À FRANCE VILLE EL OMRANE À CÔTE DE LA BASE MILITAIRE
RE/MAX Masters à le plaisir de vous présenter à la vente cette grande et belle villa d'une superficie généreuse de 646 m2 ayant une architecture classique et offrant une très belle vue panoramique sur la capitale.
Elle est stratégiquement située à EL OMRANE, dans une zone de villas, ayant un bon voisinage, elle fait l'angle de deux rues, à côté de toutes les commodités ; transports, écoles, hôpitaux, banques, zoo, parc de loisir,
mosquée...
À 5 min du centre-ville de Tunis et à 10 min de l'aéroport Tunis Carthage.
Cette villa est érigée sur 2 niveaux avec sous-sol faisant 381 m2 bâtit.
Elle comprend plusieurs accès et offre un très grand jardin aux senteurs fruitiers.
Un grand local commercial de 80 m2 est disponible pour l'exploitation ou la location et un garage pouvant abriter 5 voitures est aussi à la disposition.
Des balcons et des terrasses de superficies considérables partout et des idées d'investissement alléchantes peuvent voir le jour en saisissant cette opportunité.
AU SOUS-SOL ON TROUVE :
● Superficie 107 m2
● Une entrée indépendante sur la route principale avec un accès à la villa
● Un hall d'entrée
● Une salle d'eau
● Une chambre
● Un Open-Space d'environ 80 m2 pouvant servir comme atelier pour n'importe qu'elle activité
● Des fenêtres partout offrant une luminosité abondante et une bonne aération : pas d'humidité.
AU REZ DE CHAUSSÉE ON TROUVE :
137 m2 de superficie
● Un grand garage pouvant abriter 5 voitures
● Un local commercial de 80 m2
● Un grand jardin arboré de 400 m2
● Un grand hall comportant les escaliers
● 2 grands salons ouvrant sur un grand balcon avec accès sur le jardin
● Une chambre
● Une cuisine équipée
● Une salle d'eau pour les invités
AU 1ER ÉTAGE ON TROUVE :
137 m2 de superficie
● Un hall
● 4 chambres à coucher toutes avec balcons dont 2 avec dressings
● Une petite chambre de service
● Une salle de bain
● Une salle d'eau
NOTRE VILLA EST CARACTÉRISÉE PAR :
● Un très bon état de la bâtisse ; plan béton et plan de construction établies par le bureau d'études VERITAS
● Murs en pierres
● Très bon voisinage, zone de villas
● Superficie généreuse de 646 m2
( 30/21,5 mètres)
● Chauffage central dans toutes les pièces
● Climatisation en Split dans toutes les pièces
● Système d'alarme
● Caméras de surveillance
● Volets roulants manuels
● Luminosité remarquable dans toutes les pièces
● Un grand jardin arboré entourant la villa
● Piscinable
● Ouverture sur 2 voies faisant l'angle de deux rues
● Vue panoramique sur la capitale
● Accès facile sur la route X, sur l'autoroute Tunis Bizerte et sur le centre ville de Tunis
● Titre individuel et dossier en règle chez l'agence
PRIX RAISONNABLE ET LEGEREMENT NEGOCIABLE
Pour plus de détails ou pour rendre visite n'hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier
SOUHAIL BEN DHIA