🌿 Terrain résidentiel à vendre Emplacement stratégique à Ksour Essef (Mahdia) 329 m² Vue dégagée Zone à fort potentiel de développement
✨ Une opportunité rare pour construire la maison de vos rêves ou investir intelligemment à Mahdia
Vous recherchez un terrain pour bâtir votre futur chez-vous dans un environnement équilibré entre calme, accessibilité et cadre naturel? Ce terrain résidentiel de 329 m² situé à Ksour Essef, dans le gouvernorat de Mahdia, est une occasion à ne pas manquer.
Situé sur une route principale à fort passage (route de Hajeb), ce terrain allie une excellente visibilité, une accessibilité optimale et un cadre agréable. Il est prêt à accueillir une construction résidentielle sur mesure, conforme à vos attentes et à votre style de vie.
📌 DÉTAILS TECHNIQUES DU TERRAIN
Superficie totale : 329 m²
Dimensions : 12 mètres de largeur sur 28 mètres de profondeur
Statut juridique : Terrain libre avec titre foncier individuel
Destination : Résidentielle (R+1 possible selon le plan durbanisme local)
Topographie : Terrain plat, sans obstacle à la construction
Exposition : Très bonne orientation, soleil direct une grande partie de la journée
Accès : Route goudronnée en façade, accessible aux véhicules
Raccordements disponibles :
Eau potable
Électricité
Téléphonie & Internet
Égout collectif à proximité
📍 EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ KSOUR ESSEF, MAHDIA
Ce terrain est idéalement situé dans une zone résidentielle en plein développement, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les infrastructures essentielles. Il sinsère dans un quartier calme, familial, mais également vivant grâce à la richesse de ses environs :
À quelques minutes à pied :
Le centre-ville de Ksour Essef et ses commerces (épiceries, supermarchés, cafés, etc.)
Écoles publiques et privées (maternelle, primaire, collège)
Arrêts de transport en commun (bus et louage)
Pharmacies et dispensaires
À 5 à 10 minutes en voiture :
Plages de Mahdia (Sidi Massoud, Ezzahra)
Hôpital régional de Ksour Essef
Gare ferroviaire de la SNCFT (liaison directe vers Mahdia, Monastir, Sousse)
Stade municipal et complexes sportifs
Mosquées historiques
Marché hebdomadaire traditionnel
🏡 UN CADRE DE VIE ÉQUILIBRÉ ET ATTRACTIF
Ce terrain représente une parfaite harmonie entre nature, vie communautaire et commodités modernes. Que vous soyez à la recherche dun emplacement pour bâtir une villa familiale, un duplex locatif, ou encore un investissement patrimonial, ce bien est fait pour vous.
La zone se distingue par :
Une ambiance paisible propice à la détente
Un tissu social vivant et bienveillant
Une croissance urbanistique stable (pas de surconstruction)
Une forte demande de logements individuels
💡 POURQUOI INVESTIR À KSOUR ESSEF ?
🏘️ Prix encore abordables comparés à Mahdia centre ou Monastir
🔝 Emplacement à fort potentiel de plus-value foncière
🚧 Présence de nouveaux projets immobiliers et lotissements
🧑⚕️ Ville avec un bon niveau déquipements publics (éducation, santé, sport)
🌊 Proximité des plages sans les nuisances côtières
🛣️ Accès facile vers Mahdia (15 minutes), Monastir (40 minutes), Sfax (1h15)
🧱 POTENTIEL DE CONSTRUCTION
Le terrain est situé dans une zone à vocation exclusivement résidentielle, conforme au plan daménagement local. Cela permet denvisager :
Une villa plain-pied ou avec étage (R+1)
Un petit immeuble familial (ex. : deux appartements indépendants)
Un usage mixte (habitation + bureau ou commerce discret) selon règlement communal
📢 À noter : le terrain ne présente aucune servitude ni litige. Il est directement disponible à la vente avec acte notarié et tous les documents légaux en règle.
📞 PRENEZ RENDEZ-VOUS POUR UNE VISITE
Que vous soyez un particulier souhaitant construire sa maison ou un investisseur à la recherche dun terrain rare, cette parcelle à Ksour Essef combine tous les critères recherchés : superficie idéale, emplacement stratégique, accessibilité, et environnement sain.
📲 Contactez-nous dès aujourdhui :
Mobile / WhatsApp : 98 602 192
Bureau RE/MAX PLATINUM : 98 114 845
📍 Visite sur rendez-vous uniquement Dossier technique complet fourni sur demande.
✨ VOTRE FUTUR COMMENCE ICI
Ce terrain, situé entre ville et nature, constitue un emplacement davenir, à proximité des plages de la Méditerranée, des services urbains et dans une commune réputée pour sa qualité de vie. Cest lendroit idéal pour réaliser votre projet de vie ou poser les fondations dun investissement intelligent.