Découvrez une opportunité d'investissement unique avec ce bâtiment d'usage mixte situé à Kélibia, Nabeul. En cours de finition, cette propriété libre est idéale pour les investisseurs visionnaires cherchant à saisir une propriété prometteuse et créative.
Ce bâtiment offre une surface totale de 1000 m², bâtis sur un terrain de 710 m², et se compose d'un atelier au rez-de-chaussée et de 4 appartements répartis sur le 1ᵉʳ étage.
Le bien comprend :
🔹 Rez-de-chaussée :
Un atelier spacieux et modulable de 500 m², avec grande hauteur sous plafond, accessible par double porte.
Idéal pour activité artisanale, stockage, transformation en local commercial ou dépôt.
🔹1ᵉʳ étage :
4 appartements non achevés, répartis de manière symétrique. Cloisonnement réalisé, gaines techniques prévues, structure saine. Finitions à prévoir selon vos goûts :
1 appartement avec séjour, 3 chambres, cuisine et salle de bain
3 appartements avec séjour, 2 chambres, cuisine et salle de bain
🔸 Surface totale du terrain : 710 m²
🔸 Surface bâtie : 500 m² au sol (rez-de-chaussée + 1ᵉʳ étage = env. 1000 m² construits)
🔸 Titre foncier : collectif à vocation agricole
🔸 Statut : en finition libre de toute occupation
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✅ Points forts
✔️ Atelier fonctionnel et adaptable
✔️ Possibilité de générer des revenus locatifs une fois les appartements terminés.
✔️ Terrain bien situé, accessible, avec potentiel de développement.
✔️ Idéal pour projet personnel ou revente avec plus-value.
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Parmi ses caractéristiques distinctives, vous trouverez deux balcons et une terrasse sur le toit, parfaits pour profiter de la vue pittoresque de Kélibia. Sa situation stratégique à cité El Bostène vous place à proximité de zones commerciales et industrielles dynamiques, tout en étant près de la gare, des écoles (collège et lycée), des restaurants, et des transports en commun. L'accès facile aux routes fréquentées de la région nord-ouest augmente encore l'attractivité de cet investissement.
Ne manquez pas cette chance rare de posséder une pièce maîtresse immobilière dans une zone en pleine expansion.
📞 Contactez-vous le conseiller en charge de ce bien pour visiter et concrétiser votre investissement.