A propos de La Marsa :
La Marsa, située le long de la côte méditerranéenne à proximité de Tunis, est une station balnéaire prisée offrant un cadre de vie balnéaire, une proximité avec la capitale, et une atmosphère résidentielle paisible. Ses plages, son environnement élégant, et son accès facile aux commodités en font un lieu attrayant pour les résidents et les visiteurs.
Emplacement stratégique :
L'emplacement stratégique de La Marsa, située à seulement 18 kilomètres au nord-est de Tunis, confère à cette station balnéaire une attractivité particulière. Avec un accès direct à la Mer Méditerranée, La Marsa offre des plages pittoresques et des panoramas marins, faisant d'elle une destination prisée pour les loisirs en bord de mer. Sa proximité avec la capitale, Tunis, facilite grandement les déplacements pour les résidents et visiteurs, en faisant un choix résidentiel idéal pour ceux qui cherchent à concilier vie balnéaire et proximité avec la vie urbaine. En plus de son environnement résidentiel agréable, La Marsa offre un accès facile à une variété de commodités, des marchés locaux aux restaurants, contribuant ainsi à
une vie quotidienne pratique. Dotée d'un caractère culturel et historique, La
Marsa se distingue comme une destination où le charme méditerranéen rencontre l'histoire et la modernité.
Transport Facile :
La Marsa bénéficie d'un réseau de transport bien développé, offrant plusieurs options pour les déplacements. Les taxis privés sont facilement accessibles, fournissant une flexibilité pour des trajets directs. En outre, la région est desservie par des lignes de bus, offrant une option économique pour se déplacer à l'intérieur de la ville et vers d'autres quartiers. La proximité de La Marsa avec Tunis permet également un accès aux transports en commun, y compris le fameux TGM (Tunis – Goulette–Marsa).
Loisirs et Attractions :
La Marsa offre une variété d'activités de loisirs et d'attractions qui séduisent les résidents et les visiteurs. Les plages de sable fin, bordant la Méditerranée, sont des lieux prisés pour la détente, la baignade et les sports nautiques. Le quartier abrite également des cafés et restaurants offrant des vues panoramiques sur la mer.
Les rues animées de La Marsa regorgent de boutiques, de galeries d'art et de marchés locaux, offrant aux amateurs de shopping une expérience diversifiée. Les amateurs d'histoire peuvent explorer des sites tels que les palais beylicaux, qui témoignent du patrimoine culturel de la région.
La Marsa propose également une vie nocturne animée avec des cafés et des bars branchés, créant une atmosphère sociale et festive comme El Dokkena.
Restaurants et Cafés :
-La Maison
-Doodle Burger Bar
-Le Zink
-Le Golfe
-El Mida
-Ivy Food & Drink
-Boulevard des Capucines
-A-Mi-Chemin
-Le Saf-Saf
-Le Tavernetta
-Sushiwan
-The North Shore
-Le Bilionnaire
Shopping :
À La Marsa, le shopping est une expérience diversifiée, offrant plusieurs options pour répondre aux besoins variés des résidents et des visiteurs. Il existe deux grands centres commerciaux à La Marsa : Carrefour à Sidi
Daoud et le Zéphyr à Marsa Plage. L'Avenue Habib Bourguiba, animée et commerçante, est une destination idéale pour des achats variés, de la mode aux bijoux. Pour une expérience plus locale, le marché de La Marsa propose une variété de produits frais, d'artisanat et de souvenirs. Les galeries d'art locales sont également présentes pour ceux qui recherchent des œuvres artistiques locales.
Faire ses Courses :
À La Marsa, l'expérience des courses est diverse, offrant plusieurs options pour répondre aux besoins variés des résidents. Les supermarchés tels que Carrefour et Monoprix proposent une gamme étendue de produits, des produits alimentaires aux articles ménagers. Le marché local de La Marsa offre une atmosphère plus authentique, où vous pouvez trouver des produits frais, des fruits et légumes, ainsi que des produits locaux. Les boulangeries, épiceries locales et magasins de quartier complètent cette diversité, offrant des solutions pratiques pour des achats rapides ou pour des articles spécifiques. En explorant les rues de La Marsa, vous découvrirez une variété de boutiques proposant des produits artisanaux et des articles du quotidien, créant ainsi une expérience de shopping riche et adaptée à différents goûts et préférences.
Écoles, Lycées, Universités et Études :
-Lycée Gustave Flaubert
-Ecole privée Amilcar
-Ma première page
-Fondation Bouebdelli
-Centre Sectoriel de Formation aux Métiers Tertiaires Gammarth - CSFMT
-L'École internationale de Carthage (International School of Carthage)
-British School
-EIT: École Internationale de Tunis
-École Américaine de Tunis - American Cooporated School of Tunis
-MSB: Mediterranean School of Business
-ENAU: École Nationale d'Architecture et d'Urbanisme
-Mediterranean Institut of Technologie
-Tunis Montessori School
-UTC (Université Tunis Carthage)
Salle de Sport à La Marsa :
-Califronia Gym
-CrossFit La Marsa
-Top Form
-Ladies Gym
-Oxygene Fitness
Les services immobiliers à La Marsa :
La Marsa, une banlieue chic de Tunis en Tunisie, offre une gamme diversifiée de services immobiliers pour répondre aux besoins variés de ses résidents.
Dans cette région, on peut trouver des appartements de luxe, des villas avec vue sur la mer, des maisons traditionnelles, des duplex, des terrains, et d'autres types de propriétés. Les services immobiliers incluent la vente, la location, et l'achat de biens immobiliers résidentiels et commerciaux.
Les prix de l'immobilier à La Marsa peuvent varier en fonction de la localisation, de la taille, des équipements et des caractéristiques spécifiques de chaque propriété.
Pour explorer les offres disponibles dans la région de La Marsa, il est recommandé de nous contacter, de visiter notre site web www.remax.com ou de nous rendre directement dans l'une de nos agences situées à La Marsa.
Habitation et Logements : appartement, villa, maison, terrain, duplex
À La Marsa, le marché de l'immobilier propose une diversité de biens,
allant des appartements aux villas, en passant par les maisons, terrains et
duplex.
La Marsa est réputée pour son offre résidentielle haut de gamme. Les
appartements disponibles à la vente ou à la location offrent souvent un niveau de standing élevé, avec des prix variant en moyenne entre 1770 pour un S+1, 2370 pour un S+2 (pour la location), en fonction de la taille, des équipements et de l'emplacement. Les villas et maisons à La Marsa sont souvent spacieuses, offrant un cadre de vie luxueux. Les terrains à vendre dans cette zone sont prisés, permettant aux acheteurs de concrétiser leurs projets immobiliers.
Les duplex, en tant que formule intermédiaire entre l'appartement et la
villa, sont également présents sur le marché. Ils offrent généralement un
espace habitable plus vaste et une plus grande autonomie par rapport aux
appartements traditionnels.
Les prix de l'immobilier à La Marsa peuvent être relativement élevés en
raison de la demande qui passe de 3% en 2022 à 12% en 2023 et de la qualité souvent exceptionnelle des biens proposés à l’achat. Les appartements peuvent être évalués en fonction de la superficie, des commodités et du niveau de luxe, tandis que les villas et maisons varient en fonction de la taille, des finitions et des aménagements.
En ce qui concerne les terrains, leur coût dépend souvent de l'emplacement,
de la taille et de l'orientation. La Marsa étant une zone prisée, les terrains
peuvent représenter une opportunité d'investissement attractif.
Globalement, La Marsa offre un éventail de choix en matière d'habitation,
allant des appartements élégants aux spacieuses villas, répondant aux attentes d'une clientèle exigeante.