![]()
🏡 ريماكس تُقدّم لكم للبيع فيلا كولونيالية مع حديقة وتراس 700 م² مبني أرض 1872 م² منوبة
📍 في قلب منوبة | موقع مركزي وحي سكني هادئ
✨ مساحات المعيشة والراحة اليومية
🔹 المساحة موزعة على ثلاث مستويات
∘ الطابق الأرضي مُهيّأ حالياً كصالون شاي نشِط بزبائن أوفياء إمكانية الحفاظ على النشاط التجاري أو تحويله إلى طابق سكني مستقل
∘ الطابق الأول مستقل ويضم صالون واسع، مطبخ مجهز، حمام للضيوف، وجميع غرف النوم
∘ الطابق الثاني (العلية) : جناح رئيسي مع منفذ إلى التراس العلوي
🛏 مساحة النوم والراحة الخاصة
🔹 3 غرف نوم مريحة في الطابق الأول
🔹 جناح رئيسي واحد في الطابق الثاني (العلية)
🔹 1 حمام
🔹 غرفة خادمة مستقلة في التراس العلوي
∘ خزائن مدمجة ومساحات تخزين متعددة
🌿 المساحات الخارجية والخصوصية
🔹 حديقة مشجرة وواسعة
🔹 تراس علوي بإطلالة مفتوحة
🔹 شرفة أمامية
🔹 موقف سيارة بظلّ داخل الحديقة
∘ هندسة معمارية كولونيالية أصيلة ونادرة
📐 الأبعاد والتوزيع الراقي
🔹 المساحة المبنية: 700 م²
🔹 مساحة الأرض: 1872 م²
∘ مناسبة كإقامة عائلية كبيرة أو مشروع سكني/مهني مزدوج
📆 سنة البناء والمحيط
🔹 منزل تاريخي مجدَّد بعناية
🔹 قريب من : وسط المدينة، المدارس، المتاجر، المترو، الحدائق، والمرافق الرياضية
📌 ملاحظة هامة: نشاط صالون الشاي غير مشمول في سعر البيع. يمكن للمشتري استغلال الطابق الأرضي كما يشاء بدون أي حقوق كراء تجارية، لأن السعر يشمل فقط المبنى والأرض فرصة حقيقية لإعادة التهيئة حسب المشروع المنشود.
💰 السعر عند الطلب
📩 أنا على ذمتكم لمزيد من المعلومات، مناقشة المشروع أو تنظيم زيارة خاصة في الوقت الذي يناسبكم.
#منوبة #فيلا #كولونيالية #نشاط_تجاري #صالون_شاي #ريماكس #ريماكس_بريميوم #استثمار #عقارات_تونس #شراء_منزل #فرصة_نادرة #therepstyle #منزل_للبيع #فيلا_للبيع #معمار_اصيل