Notre agence vous propose à la vente une villa située à Ben Arous, érigée sur une parcelle de 581 m². Offrant une surface bâtie de 200 m², cette propriété se distingue par sa localisation exceptionnelle au sommet d'une colline, dans une zone résidentielle paisible. Idéalement placée à seulement trois minutes du centre culturel et sportif de Ben Arous, et à quatre minutes de l'hôpital des grands brûlés, cette villa bénéficie également de la proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
La villa, de plain-pied, se compose de :
Un salon spacieux,
4 chambres à coucher,
Une salle de bain,
Une salle deau,
Un garage,
Un débarras
Un grand jardin entoure la maison, offrant un espace extérieur verdoyant, idéal pour les moments de détente ou les activités en famille. La propriété se trouve à l'angle dune rue, n'ayant qu'un seul voisin, ce qui garantit une intimité appréciable. À l'arrière de la villa se trouve une bibliothèque municipale, ajoutant un avantage culturel et pratique non négligeable.
Le bien est autorisé à la construction en R+2, ce qui constitue une réelle opportunité pour agrandir l'espace habitable ou créer une belle terrasse surélevée. Dès le premier étage, qu'il soit bâti ou simplement aménagé en terrasse, vous bénéficiez d'une vue panoramique dégagée, renforçant le charme et le potentiel de cette propriété.
La maçonnerie est en très bon état, témoignant de la solidité de la construction. La villa nécessite toutefois quelques travaux de rénovation pour être remise au goût du jour. Elle offre ainsi un fort potentiel d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement, cette villa représente une belle opportunité à saisir dans un secteur en plein développement.
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