Découvrez une opportunité unique dans lun des quartiers les plus convoités de la capitale : une villa dexception située en plein cœur de Menzah 6, sur la rue principale, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles et à seulement quelques minutes du centre-ville de Tunis.
📍 Localisation : Rue principale Menzah 6, Ariana
📏 Superficie totale : 855 m²
🏗 Surface bâtie : 702 m²
🏠 Composition : Rez-de-jardin + 2 étages
🌇 Vue : Panoramique sur la ville
🧱 État : Propre, bien entretenue, presque neuve
📜 Statut juridique : Titrée, claire et prête à la vente
Le quartier de Menzah 6 est réputé pour son équilibre parfait entre vie urbaine moderne et cadre résidentiel chic. Cette villa se situe dans lun des axes les plus vivants, au croisement de zones résidentielles calmes, de commerces, détablissements scolaires et de services médicaux.
🛍 À deux pas de boutiques, supermarchés, cafés
🏫 Proche décoles privées et publiques, lycées, crèches
🏥 À proximité immédiate de cliniques, pharmacies et centres médicaux
🚘 Accès rapide aux grands axes : autoroute, centre-ville de Tunis, Ariana, Menzah 9
Le cadre de vie est sécurisé, le voisinage est de qualité (familles, professionnels, expatriés), et lenvironnement est propre, arboré et valorisé par des constructions modernes.
🎯 Pourquoi Choisir Cette Villa ?
✅ Localisation Premium au cœur de Menzah 6
✅ Vue dégagée et dominante
✅ Terrain vaste + bâtisse optimisée
✅ Polyvalente : usage résidentiel ou projet d'investissement
✅ État impeccable
✅ Titre individuel disponible
Située dans lun des quartiers les plus recherchés de Tunis, au cœur de Menzah 6, cette villa exceptionnelle représente une rare opportunité pour les particuliers en quête de confort, de calme et de prestige, tout comme pour les investisseurs à la recherche dun bien à fort potentiel.
Édifiée sur un terrain généreux de 855 m², dont 702 m² bâtis, cette propriété se distingue par son architecture élégante, sa propreté remarquable et sa configuration harmonieuse, répartie sur trois niveaux : un rez-de-jardin, un rez-de-chaussée et un étage, offrant une multitude de possibilités daménagement.
La villa bénéficie dune vue panoramique dégagée sur la ville, dun grand jardin arboré qui entoure la maison et dune exposition idéale garantissant luminosité et sérénité tout au long de la journée. Lensemble est propre, fonctionnel, moderne, et prêt à accueillir une nouvelle vie ou un nouveau projet.
Son emplacement stratégique sur une rue principale très fréquentée lui confère un accès immédiat aux commodités, aux commerces, aux établissements scolaires, aux cliniques, aux transports et à toutes les infrastructures urbaines. Cest un emplacement idéal pour une résidence familiale de haut standing, un siège social, un centre médical, ou même une résidence de promoteur immobilier.
La villa est juridiquement en règle, titrée et sans aucune entrave administrative, ce qui facilite et sécurise toute transaction.