🏗️ À Vendre Bâtiment inachevé avec vue mer à Kharrouba, Hammamet Nord
Projet idéal pour résidence familiale ou investissement locatif
📍 Emplacement stratégique : Kharrouba Hammamet Nord
Située dans un quartier calme et résidentiel à Kharrouba, au nord de Hammamet, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir ou sinstaller dans lune des régions les plus prisées de la côte tunisienne.
À seulement 5 minutes de la plage, et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services, axes routiers), ce bâtiment en cours de finition offre un cadre de vie paisible, verdoyant, et à proximité de magnifiques villas et résidences familiales.
📐 Détails du bien
Le projet est construit sur un terrain titré de 272 m², avec une surface bâtie actuelle de 170 m² au rez-de-chaussée. Le bâtiment sélève sur trois niveaux, chacun ayant une fonction et une configuration bien définie selon le plan architectural :
🏡 Composition prévue du bâtiment :
🔹 Rez-de-chaussée :
Une villa S+3 comprenant :
Un salon spacieux
Trois chambres confortables
Cuisine
Salle de bain & WC
Garage intégré
Jardin ou espace extérieur possible à lavant du bâtiment
🔹 Premier étage :
Deux appartements S+2 indépendants, parfaits pour la location ou la famille
Chaque appartement comprend un salon, deux chambres, cuisine et salle deau
Balcons avec vue dégagée
🔹 Deuxième étage :
Un appartement S+2 spacieux et lumineux, avec vue mer depuis la terrasse
Idéal comme logement principal ou suite de standing
🌊 Vue mer & potentiel daménagement
Lun des atouts majeurs de cette propriété est sa vue sur la mer, notamment depuis les étages supérieurs, ce qui en fait une valeur ajoutée aussi bien pour un usage personnel que locatif. Imaginez vos matins avec une vue sur lhorizon, à quelques minutes de la plage...
Le projet a été pensé pour maximiser lespace, la lumière et la polyvalence, tout en gardant une structure adaptable selon les goûts ou les besoins de lacheteur.
🔧 État d'avancement et travaux restants
Le bâtiment est inachevé, ce qui représente un avantage majeur pour les investisseurs ou acquéreurs exigeants, souhaitant :
✅ Personnaliser les finitions (carrelage, peinture, cuisines, salles de bain)
✅ Choisir les matériaux et équipements selon leur budget
✅ Aménager selon un style moderne, traditionnel ou mixte
✅ Créer une résidence familiale ou un petit immeuble locatif
La structure (gros œuvre) est solide et conforme, et les plans sont clairs et disponibles, ce qui facilite les démarches de reprise du chantier ou de dépôt de permis complémentaire.
📈 Un investissement stratégique et rentable
Que vous soyez un investisseur à la recherche dun projet à fort rendement locatif ou un particulier souhaitant bâtir sa maison tout en générant un revenu, cette propriété coche toutes les cases :
✔️ Emplacement privilégié à Hammamet Nord
✔️ Vue mer
✔️ À 5 minutes de la plage
✔️ Possibilité de créer 4 unités indépendantes (1 villa + 3 appartements)
✔️ Potentiel de location saisonnière (forte demande à Hammamet)
✔️ Environnement résidentiel de qualité (voisinage de villas)
✔️ Accès facile aux commerces, services et autoroute
📄 Cadre légal
Terrain titré individuel
Permis de construire disponible
Travaux en cours avec possibilité de mise à jour des plans
Dossiers techniques disponibles pour consultation (plans, relevés, etc.)
💰 Prix et conditions
📍 Prix demandé : 400 000 MD