A VENDRE PROPRIÉTÉ RARE À SIDI MAHERSI, NABEUL
Deux maisons indépendantes avec vaste jardin et charme méditerranéen, à deux pas de la plage
Nichée au cœur du quartier prisé de Sidi Mahersi, à Nabeul, cette propriété dexception offre une opportunité unique dacquérir non pas une, mais deux maisons indépendantes, implantées sur un terrain généreux et verdoyant de 671 m², à seulement quelques minutes à pied de la plage.
Ce bien est idéal pour les familles nombreuses, les projets de location saisonnière, ou même pour toute personne souhaitant vivre dans un environnement calme, naturel et en bord de mer, tout en conservant confort, indépendance et élégance architecturale.
1. Emplacement stratégique : Sidi Mahersi entre calme et commodité
Le quartier de Sidi Mahersi est lun des plus recherchés de Nabeul, réputé pour sa proximité avec la mer, ses plages de sable fin, son environnement résidentiel sécurisé, et son atmosphère paisible. Cest lendroit rêvé pour ceux qui souhaitent profiter du charme côtier de la Tunisie, tout en restant proche du centre-ville, des marchés, des écoles, et des principales commodités (commerces, cliniques, banques...).
Ce quartier attire aussi bien les locaux que les étrangers à la recherche dun cadre de vie serein, aéré et naturel.
2. Description du terrain et du jardin
Le terrain, dune superficie totale de 671 m², est entièrement clôturé et agrémenté dun vaste jardin planté, soigneusement entretenu. On y trouve une belle variété de végétation méditerranéenne, créant une ambiance apaisante et propice à la détente.
Ce jardin offre un grand espace libre qui peut être aménagé selon les envies du futur propriétaire :
Ajout dune piscine
Espace de jeux pour enfants
Coin barbecue ou cuisine extérieure
Jardin potager ou verger
Pergola ou salon dété
Lextérieur bénéficie dun ensoleillement optimal, et le terrain plat facilite tous types de projets daménagement.
3. Première maison Rez-de-chaussée spacieux et fonctionnel
La première maison se trouve au rez-de-chaussée et dispose dune entrée indépendante. Elle est composée comme suit :
Un hall dentrée accueillant
Un salon lumineux, ouvert sur le jardin
Trois chambres spacieuses, idéales pour une famille
Une salle de bain avec baignoire
Une cuisine séparée, facilement aménageable selon les besoins
Chaque pièce bénéficie dune bonne luminosité naturelle grâce aux ouvertures et baies vitrées. Les volumes sont bien équilibrés, offrant à la fois confort et praticité.
Cette maison est parfaite pour accueillir une famille ou des locataires à long ou court terme.
4. Deuxième maison À létage, avec terrasse et style raffiné
Accessible par un escalier séparé, la seconde maison se situe à létage. Elle propose un espace de vie élégant avec des matériaux de qualité et une décoration inspirée du style méditerranéen, notamment grâce à ses détails en pierre naturelle et ses finitions soignées.
Cette maison comprend :
Un hall dentrée spacieux
Un grand salon baigné de lumière, avec un accès direct à la terrasse
Trois chambres confortables, parfaites pour les invités ou une deuxième famille
Une salle deau moderne
Une cuisine équipée, fonctionnelle et bien disposée
Une grande terrasse avec vue dégagée sur le quartier, idéale pour les soirées dété, les repas en famille ou les moments de détente
Larchitecture de cette maison apporte une touche délégance rustique et de charme intemporel à lensemble de la propriété.
5. Potentiel dusage et valeur ajoutée
Lun des points forts majeurs de cette propriété est sa polyvalence. Que vous cherchiez une maison principale avec une seconde habitation pour des proches, un bien à rentabiliser en location saisonnière (Airbnb, maison dhôtes), ou une résidence de vacances à partager avec la famille et les amis, ce bien peut tout offrir.
Avec deux maisons déjà séparées, vous avez la possibilité de :
Habiter lune et louer lautre
Louer les deux pour optimiser le rendement
Réunir les deux pour une grande villa familiale
Le tout dans un cadre naturel privilégié, sécurisé et proche de la mer.
6. Détails techniques & légaux
Superficie terrain : 671 m² (titré)
Maisons : deux logements indépendants (RDC + étage)
Nombre total de chambres : 6 (3 par maison)
Salles de bains : 2
Terrasse : oui (à létage)
Jardin : vaste et arboré
Accès plage : à pied, en moins de 10 minutes
Voisinage : résidentiel (villas et maisons de standing)
7. Prix et conditions
💰 Prix demandé : 1 600 000 DT