À Vendre Villa vue mer avec 4 appartements à la Corniche de Mahdia
Opportunité dinvestissement exceptionnelle en bord de mer
📍 Localisation idéale : La Corniche de Mahdia
Située dans lun des quartiers les plus prisés de Mahdia, cette propriété dexception offre une opportunité rare dacquérir un bien immobilier polyvalent, directement implanté sur la célèbre Corniche, à quelques mètres seulement de la mer.
Avec une vue imprenable sur la Méditerranée, un accès rapide aux plages, au centre-ville, aux commerces, restaurants et aux commodités essentielles, cette villa représente un investissement stratégique, que ce soit pour un usage résidentiel, locatif ou touristique.
🏡 Description du bien : Une villa principale + 4 appartements indépendants
Édifiée sur un terrain titré de 474 m², cette propriété se compose dun bâtiment R+2, avec une villa S+3 au rez-de-chaussée et quatre appartements répartis sur les étages supérieurs, chacun avec son entrée indépendante.
La surface bâtie totale atteint 760 m², répartie harmonieusement sur trois niveaux. Chaque étage couvre environ 260 m², offrant un espace généreux et bien organisé.
Composition du bien :
🔹 Rez-de-chaussée (villa principale S+3)
Grand salon lumineux avec vue dégagée
Trois chambres spacieuses
Cuisine équipée
Salle de bain + WC
Accès direct à une cour/jardin privatif
🔹 Premier étage :
Deux appartements S+2, chacun avec :
Salon
Deux chambres
Cuisine
Salle de bain
🔹 Deuxième étage :
Un appartement S+1 : idéal pour un couple ou à usage touristique
Un studio (S+0) : parfait pour un bureau, logement dappoint ou location courte durée
Chacun des appartements est indépendant, offrant la possibilité de location séparée à court ou long terme. Les espaces sont lumineux, bien aérés et bénéficient de la vue mer, notamment aux étages supérieurs.
🔧 État et potentiel du bien
Le bâtiment est en bon état général, avec une structure solide et bien entretenue. La disposition actuelle permet déjà une exploitation immédiate, que ce soit à titre personnel ou locatif.
Potentiel supplémentaire :
La configuration actuelle en R+2 permet légalement la construction dun étage supplémentaire (R+3), ce qui constitue une valeur ajoutée majeure pour un investisseur souhaitant agrandir ou optimiser le rendement locatif.
📈 Opportunité dinvestissement rentable
Grâce à sa situation géographique, son architecture bien pensée et sa vue exceptionnelle, ce bien est particulièrement adapté à :
✅ Investisseurs immobiliers cherchant un revenu locatif stable et élevé (location longue durée ou saisonnière)
✅ Promoteurs souhaitant développer davantage en exploitant la possibilité de surélévation
✅ Familles nombreuses ou multigénérationnelles désirant vivre ensemble tout en gardant une certaine indépendance
✅ Projet de maison dhôtes ou de location touristique, très demandé dans cette zone balnéaire
🔒 Cadre légal & administratif
Titre foncier individuel en règle
Acte de propriété clair
Constructions déclarées et conformes au plan daménagement urbain
Possibilité daccès au financement bancaire ou projet avec associés/investisseurs
💰 Prix & Conditions
Le prix : 1 900 000MD