🏬 À VENDRE Fonds de commerce rare à Lac 2 : Emplacement premium, potentiel exceptionnel
Vous rêvez dimplanter votre activité dans lun des quartiers les plus stratégiques, prisés et vivants de Tunis ? Saisissez cette opportunité exclusive dacquérir un fonds de commerce hautement rentable, situé en plein cœur de la zone commerciale des Jardins du Lac 2, un emplacement à la fois chic, dynamique, recherché et en constante évolution.
🔹 Superficie : 50 m²
🔹 Terrasse sans vis-à-vis
🔹 Orientation Est : ensoleillement naturel optimal
🔹 Date de construction : Août 2019
🔹 Climatisation installée
🔹 Toilette incluse
🔹 Activité idéale : restauration / café / snack / pâtisserie / bubble tea / sandwicherie premium / crêperie moderne / cuisine healthy...
✨ Un emplacement au cœur de lactivité économique
Situé sur lavenue de la Bourse, ce bien jouit dune visibilité exceptionnelle et dun flux piétonnier et automobile constant. Lac 2 est devenu en quelques années le carrefour incontournable du commerce moderne à Tunis, accueillant des marques internationales, des sièges dentreprise, des banques, des agences de voyages, des centres médicaux, des cliniques privées, des salons haut de gamme et des restaurants très fréquentés.
La proximité immédiate avec de nombreux établissements prestigieux (hôtels, entreprises, espaces de coworking, centres de santé et administrations) garantit un fort pouvoir dachat et une clientèle fidèle, aussi bien en journée quen soirée. Cest lendroit rêvé pour lancer ou développer une enseigne.
☀️ Un espace pensé pour le confort et lattractivité
Le local, dune surface de 50 m², entièrement exploitable, a été soigneusement aménagé pour répondre aux normes actuelles de confort et de praticité. Construit récemment (août 2019), il est en excellent état, sans travaux à prévoir. Lorientation Est permet une lumière naturelle abondante dès les premières heures de la journée, renforçant le bien-être de votre clientèle.
La terrasse spacieuse, sans vis-à-vis, constitue un atout rare dans cette zone : elle permet daccueillir des clients en extérieur dans un cadre élégant, tranquille et aéré, tout en respectant les normes dhygiène et de distanciation. Vous pouvez lexploiter pour la restauration, des événements ponctuels, des menus à emporter ou des campagnes de marketing terrain.
🧱 Un local multifonctionnel, flexible et prêt à lemploi
Le fonds de commerce est vendu entièrement équipé et conforme à toutes les exigences administratives, avec une climatisation fonctionnelle, une toilette intégrée, un système électrique récent, et la possibilité de connecter facilement un système de vidéosurveillance ou un réseau domotique.
Ce local peut sadapter à divers modèles économiques, que ce soit pour un lancement de franchise, un point de vente exclusif, une boutique conceptuelle ou une restauration à thème. Son gabarit est parfait pour optimiser les coûts de gestion tout en maximisant la rentabilité.
💡 Un potentiel de croissance élevé
Lenvironnement immédiat du local vous place dans un écosystème hautement dynamique : coworking, entreprises technologiques, étudiants, expatriés, touristes daffaires, familles résidentes, tous se croisent quotidiennement dans ce quartier au pouvoir dachat supérieur à la moyenne.
Une bonne stratégie marketing et une offre bien ciblée peuvent vous permettre datteindre rapidement une rentabilité élevée. De nombreux commerces voisins enregistrent des chiffres d'affaires à cinq voire six chiffres mensuels.
En investissant aujourdhui dans ce fonds de commerce, vous bénéficiez :
Dun revenu potentiel stable et croissant
Dune localisation convoitée qui prend de la valeur chaque année
De charges maîtrisées et dun cadre de travail agréable
Dun accès facile pour vos clients et fournisseurs (proximité avec autoroute, aéroport, transports publics)
📈 Un investissement stratégique, une valeur patrimoniale
Acquérir ce fonds de commerce, cest non seulement acheter un lieu dactivité performant, mais aussi acquérir une valeur patrimoniale forte dans lun des rares quartiers de Tunis où la demande dépasse largement loffre. Les transactions dans cette zone se font généralement rapidement et à des valeurs élevées.
Un bien à Lac 2 ne perd pas de valeur. Il se valorise à moyen et long terme, même dans un contexte économique fluctuant. Que vous soyez un investisseur, un restaurateur expérimenté ou un entrepreneur souhaitant lancer un nouveau concept, ce bien offre toutes les garanties de sécurité et de rentabilité.
📞 Contact et visite
Ne laissez pas passer cette occasion rare de vous implanter dans un quartier où chaque mètre carré est un levier de croissance.
📆 Les visites sont possibles sur rendez-vous.
📱 Pour plus d'informations, veuillez nous contacter directement par téléphone ou par message.