Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Tunis, à Montfleury, nous avons le plaisir de vous présenter cette villa spacieuse construite en 1965. Un bien rare, offrant une belle superficie et un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent une maison pleine de potentiel à rénover.
située à l'angle de deux rues paisibles, cette villa s'étend sur une surface bâtie de 250 m², avec un terrain total de 781 m², offrant un espace généreux pour la vie familiale, les loisirs, et même des projets de développement futurs. Voici une description détaillée de ce bien exceptionnel:
Caractéristiques Principales de la Villa
1. Surface et Agencement
La villa bénéficie dune surface bâtie de 250 m², répartie sur trois niveaux, incluant un rez-de-jardin (RDJ) et deux niveaux supérieurs. Cela offre une superficie habitable idéale pour une famille nombreuse ou pour des projets de réaménagement. Avec 15 pièces au total, la villa dispose de nombreux espaces modulables en fonction des besoins spécifiques des futurs occupants. Vous y trouverez un salon- salle à manger de 34m² et 6 chambres, offrant à chacun de ses résidents un espace très lumineux
La disposition de cette villa permet une circulation fluide entre les différentes zones de la maison. Le rez-de-jardin, accessible directement depuis le jardin, pourrait être transformé en espace de loisirs par exemple.
2. Extérieur et Espaces Verts
L'une des caractéristiques les plus séduisantes de cette villa est son jardin , qui vous permettra de profiter d'un environnement extérieur paisible et agréable. Que ce soit pour cultiver un jardin luxuriant, installer une piscine, ou simplement avoir un espace pour les enfants, les possibilités sont infinies. Ce grand terrain offre également des espaces pour garer plusieurs véhicules, ce qui est un atout majeur dans une zone aussi centrale.
La cuisine, tout comme les salles de bains, a besoin d'une mise à jour pour correspondre aux standards actuels, mais leur taille généreuse permet une réorganisation pour optimiser la fonctionnalité de la maison. De même, les salons et les autres espaces communs, qui bénéficient d'une belle luminosité, peuvent être redécorés et aménagés à votre goût pour offrir un cadre de vie plus contemporain.
L'emplacement Prisé de la Villa:
Située dans le quartier Montfleury, à proximité de l'Hôpital Habib Thameur et L'hôpital Militaire Principal , la villa bénéficie d'un emplacement idéal. Montfleury est l'un des secteurs les plus quotés de Tunis, offrant une vie de quartier dynamique, tout en restant proche des principales artères de la ville. Ce quartier est réputé pour sa tranquillité, son accessibilité et ses commodités locales, telles que les écoles, les commerces,, et bien entendu, les transports publics.
L'emplacement permet à ses résidents de profiter d'une vie calme tout en étant à quelques minutes en voiture des zones d'affaires, des centres commerciaux surtout sortie sud vers Hammamet ainsi que des principaux axes routiers de Tunis. C'est un secteur parfait pour les familles recherchant un cadre de vie agréable tout en étant proches des commodités urbaines.
Rénovations Nécessaires:
Bien que cette villa dispose dun fort potentiel, il est à noter que quelques travaux de rénovation seront nécessaires pour la remettre au goût du jour. La maison, construite en 1965, a traversé les années et a conservé des éléments dorigine qui nécessitent une mise à niveau pour répondre aux exigences modernes en matière de confort, d'efficacité énergétique et de design.
Cependant, ce projet de rénovation représente une occasion unique de personnaliser la villa à vos goûts et besoins, tout en préservant l'esprit de la maison. Les travaux nécessaires peuvent être réalisés progressivement.
Le quartier de Montfleury, toujours en demande, garantit que ce bien connaîtra une valorisation constante au fil du temps. L'immobilier à Tunis est un marché dynamique, et une villa comme celle-ci, avec une rénovation bien menée, peut rapidement devenir l'une des propriétés les plus recherchées de la ville.
Pour de plus amples informations, ou pour une éventuelle visite du bien , n'hésitez pas à nous contacter !